新余格林公馆二期怎么样？好不好？格林公馆二期业主论坛-尊龙凯时入口

格林公馆二期暂无明显缺点。格林公馆二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且格林公馆二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个格林公馆二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

格林公馆二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理格林公馆二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的格林公馆二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是格林公馆二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买格林公馆二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买格林公馆二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购格林公馆二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与格林公馆二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明格林公馆二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断格林公馆二期开发商的实力，1要了解格林公馆二期开发商和项目土地情况；2、要看格林公馆二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看格林公馆二期开发商以往的业绩；4、格林公馆二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看格林公馆二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看格林公馆二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

格林公馆二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照格林公馆二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照格林公馆二期建筑面积来算的。格林公馆二期商品住房在销售时，购房者与格林公馆二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按格林公馆二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买格林公馆二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的格林公馆二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买格林公馆二期房子时的各项税费 4、仔细考量格林公馆二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好格林公馆二期房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买格林公馆二期房屋条件包含：1、借款人要有格林公馆二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买格林公馆二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买格林公馆二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

格林公馆二期是开发商新余力德房地产开发有限公司开发的，物业公司新余市嘉浩物业有限公司负责小区物业。格林公馆二期位于城南抱石大道与新欣南大道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 077161。

格林公馆二期可放心入手，它由新余力德房地产开发有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买格林公馆二期，欢迎致电4007638577 转 077161详细了解。

格林公馆二期选址在城南抱石大道与新欣南大道交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为3900元/平米，而新余力德房地产开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，格林公馆二期内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活